ダイアパレス南笹口

  • 新潟県新潟市中央区南笹口一丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,790万円
39.5万円/㎡
相場
2,504万円
35.5万円/㎡
1,755
2,254
2,754
3,253
AI査定結果
推定相場価格
2,504万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,254万円〜2,754万円
32.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス南笹口
2,790万円（39.5万円/㎡）/ 12階 / 70.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,790万円39.5万円12階 70.56㎡ 3LDK南東
2025/11/132,890万円41.0万円12階 70.56㎡ 3LDK南東
2025/06/101,700万円23.9万円6階 71.03㎡ 3LDK南
2024/06/062,380万円27.9万円11階 85.31㎡ 4LDK南
2024/05/181,380万円19.6万円5階 70.56㎡ 3LDK南
2023/11/252,490万円29.3万円12階 84.99㎡ 4LDK南東
2023/08/242,630万円30.9万円12階 84.99㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ダイアパレス南笹口
新潟市中央区南笹口一丁目
新潟駅9分 2,790万円39.5万円70.56㎡3LDK12階 / 12階建 南東1998年54戸SRC
2025/06/03アパガーデンピア関屋
新潟市中央区関屋金鉢山町
関屋駅6分 2,500万円30.3万円82.57㎡3LDK8階 / 14階建 南東2003年27戸SRC
2025/11/08サーパス関屋田町
新潟市中央区関屋田町三丁目
白山駅11分 2,350万円34.4万円68.33㎡2LDK+S6階 / 6階建 北西1995年39戸RC
2023/11/25サーパス関新弐番館
新潟市中央区関新三丁目
関屋駅5分 2,680万円31.3万円85.66㎡4LDK7階 / 8階建 南東2002年61戸RC
2024/02/17サーパス西大畑A棟
新潟市中央区西大畑町
新潟駅33分 2,390万円30.0万円79.67㎡3LDK11階 / 14階建 南東2000年86戸SRC
2024/05/18サーパス西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅24分 2,241万円31.7万円70.62㎡2LDK6階 / 14階建 南東2000年86戸SRC
2025/02/02サーパス関屋
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅12分 2,190万円29.8万円73.38㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で30.8%上昇、新潟市中央区では24.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して5.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+30.8%
新潟市中央区
37.3万円/㎡
前年比+24.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス南笹口
所在地新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
交通信越本線新潟駅徒歩9分
築年月1998年
階数12階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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